今年，曲靖新开了两家影城，即北片区横店影城和市中心的芒果影城，加上在建的麒麟嘉城横店IMAX影城和北京华夏曲靖4D国际影城，今后，曲靖影城总共达到6家。这6家影院除了曲靖电影公司和珠江源大剧院影城外，其余都无一例外地落户商业综合体。

　　而近两年来，商业综合体正被曲靖开发商所青睐，知名电影院落户商业综合体内，为商业综合体带来新的消费亮点，“商业+电影”已成为曲靖商业地产开发建设的新模式。

五星影城 布局曲靖

　　今年7月，位于市中心芒果街的芒果影城开业。至此，曲靖市中心影院达到3家。芒果影城成为以主打年轻和时尚的芒果街商业综合体的配套，共有三个放映厅，能容纳240人左右。

　　5月31日，北片区的曲靖横店电影城开业，满足了北片区的观影需求。曲靖横店电影城位于职教中心明珠商业广场4楼，是由浙江横店影视娱乐有限公司投资兴建的现代化多功能五星级影院影城。

　　而在曲靖西片区，北京华夏曲靖4D国际影城也即将开业。北京华夏曲靖4D国际影城是云南省电影发行放映有限公司投资兴建的曲靖首家4D数字放映影城，拥有22m×12m滇东第一巨幕，云南首家配备13.1声道（全景声）音效。影城目前有五个放映厅。

　　在小区云集的南片区，麒麟嘉城IMAX影城也正在建设之中，可同时容纳1053名观众，建成后是曲靖现今面积最大，容纳观众最多的电影院。IMAX影城地处嘉城商业广场，整体商业定位为时尚、休闲、娱乐。

　　至此，除曲靖东片区尚未有影院入驻外，其余片区均有五星影院落户商业综合体。

　　影城之下 商铺很忙

　　南片区的商业航母—麒麟嘉城商业广场，今年6月28日起开始认筹横店IMAX影城的商铺，认筹一开始就吸引了许多投资客。一位不愿透露姓名的投资者告诉记者：“我看中影城的商铺，是因为现在越来越多的人正往电影院走，而这一群体消费力蛮不错的，因此投资影城商铺是我首选。”

　　同样是在西片区的华夏4D国际影城，相关负责人告诉记者，目前挨着影城的3栋商铺已经卖完，剩下的估计开盘当天就会卖完。“影城商铺对投资者来说，更多的是人流量，在进场之前都有等待时期，这个时期就有进店消费的可能。”

　　“我们这边的商铺全部是自己持有，只租不卖，”北片区明珠商业广场一售楼员告诉记者，“横店影城开业，周边商铺的租金每平米涨了30多元，每平米从90元涨到120多元。”

　　金冠地产相关负责人告诉记者，外围商铺一部分为开发商自持，对外招租的商铺面积为3000平左右，目前招商情况也比较不错。

　　为何影城商铺会很抢手？“相对于其他商业，比如服装大多数人2-3个月才会进行1-2次的消费，而电影院不同，这是高频次的消费场所，一个星期就可以到这里进行2-3次甚至更多的消费，人们来电影院频繁了，对商业的人气聚集、口碑宣传，都起到一个良好的促进的作用。”麒麟嘉城策划总监邵铭莉说，“人们在商业广场逛累了，可以在这里休闲娱乐，观看电影。同时看完电影的顾客之后也可以在商业广场购物逛街，所以电影院和商业广场，二者形成了相互促进，相互补充，相互合作的共赢关系。”

　　影城助力 区域商圈现雏形

　　影城联姻商业地产，让曲靖楼市呈现新的亮点，以传统的临街为载体的商业地产模式正在改变和突破，区域性的商圈正在形成。纵观曲靖市中心、北片区、南片区、西片区各个影城的布局，不难发现，各片区正试图打造属于各自的商圈。

　　在南片区，是传统的住宅集中区，商业配套相对单薄，但现在正因麒麟房地产倾心打造的麒麟嘉城商业广场而改变，沃尔玛、国美、肯德基、ZARA、冰雪皇后等国内外品牌入驻，加之IMAX影城入驻，让南片区商业副中心变得名副其实。一个以麒麟嘉城为核心的南片区商圈正在形成。

　　正如麒麟嘉城策划总监邵铭莉所说：“麒麟嘉城商业广场今年年底即将开业，入驻品牌高达100多家，一站式的服务真正地让客户体验到购物的乐趣。加之横店IMAX影城的进驻，麒麟嘉城今后必将成为曲靖人民今后逛街、购物、娱乐、休闲、用餐的首选之地。”

　　而在北片区，随着一大批住宅小区建成，五馆一中心投入使用，职教园区的带动，今年5月31日横店影城开业，北片区暗藏的消费商圈正逐渐浮出水面。“今年曲靖横店影城的票房非常不错，北片区消费潜力无限。”一售楼部销售人员告诉记者。

　　对于西片区来说，预计今年年底开业的北京华夏曲靖4D国际影城，将最大程度地聚集以高校及工业园区为中心的消费人群，让这一片区的消费商圈逐步凸显。曲靖工投一相关人员告诉记者，光工业园区的消费人群就有很大的体量，加之周边师院、医专等高校的消费人群以及周边社区的人群，这一片区的消费商圈因影城的入驻，正逐步聚合。

　　作为入驻市中心芒果商业街的芒果影城，依托阿诗玛商圈，并主打的是年轻及时尚，正有效聚集年轻这一消费群群体，在某种程度上说，是阿诗玛商圈新的元素。